Стремление построить дом – то, что помогает человеку найти себе комфортное место в жизни. Никаких шумных соседей, конфликтов с управляющими компаниями и прочих проблем. Но, когда человек решается на строительство дома, у него возникает много вопросов. С чего начать? Что делать дальше, как действовать, с кем посоветоваться? Вот какие ответы дают эксперты на самые актуальные вопросы.
Где построить дом
Существует несколько вариантов участка для строительства. К каждому из них есть свои требования, которые нужно знать.
ИЖС – тип участка, который берётся под застройку жилья. Согласно нормативам, высота дома не должна превышать 20 метров. На территории такого участка можно легко провести все необходимые коммуникации, прикрепиться к участку ближайшей школы или поликлиники, но при этом нельзя разводить крупный рогатый скот. Стоимость такого участка выше остальных. На ней нельзя возводить танхаусы и дуплексы.
Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) – участок, который предназначен для земельных работ. Возводить дом на нём можно только, если он находится на территории населённых пунктов. Если участок находится за городом или деревней, то он считается полевым. Получить разрешение на строительство на нём частного дома нельзя.
Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) – участок, на котором разрешается выращивание сельхозкультур. Дом строить на нём можно только в том случае, если он находится на территории населённого пункта. Минусами строительства на таком участке становится то, что в нём нельзя оформить прописку, а коммуникации придётся проводить самостоятельно.
Огородническое некоммерческое товарищество (ОНТ) – предполагает жильё с коммуникациями для проведения сезонных работ, но прописаться там не получится.
Кроме того, важно, чтобы участок подходил для строительства частного дома. Для этого потребуется несколько экспертиз, которые установят, что строить на этом месте дом под ключ можно и дадут соответствующее разрешение на строительство.
Когда лучше строить дом
Оптимальным временем для строительства считается лето и начало осени, когда не начались ещё дожди. В это время рекомендуется закладывать фундамент. Зимой строительство лучше приостановить, чтобы дать фундаменту отстояться. В это время лучше позаботиться о покупке материалов, выбрать то, что действительно подходит.
Весна и наступление тёплого периода – лучшее время для строительства. В это время удобнее всего работать и можно обойтись без электричества.
Что влияет на длительность строительства дома
На то, сколько времени будет строиться дом, влияет множество факторов, в том числе и сложность работы, доступность необходимых материалов и многое другое. Чем выше и сложнее по своим конструкциям дом, тем больше времени потребуется на его возведение. Кстати, будущим владельцам жилья можно рассмотреть уже готовые проекты домов для строительства.
Состояние почвы, наличие грунтовых вод тоже влияет на строительство. Чем хуже условия, тем больше времени потребуется на закрепление фундамента и другие работы, в том числе и дополнительные. Выбор материалов тоже играет роль – фундамент из пеноблока будет быстрее возведён, чем кирпичный.
Как выбрать материалы для строительства дома
Материалы для строительства влияют на очень многое, в том числе и на состояние здоровья тех, кто проживает в доме. Самым надёжным и дорогим вариантом считается кирпич. Его ценят за экологичность, огнеупорность, прочность. Газобетонные блоки – более дешёвый вариант, чем кирпич, но у них есть недостатки: плохая звукоизоляция и появление трещин при сильных морозах. Более дешёвый материал – пеноблоки, которые могут состоять не только из натуральных, но и химических материалов.
Дом из бруса считается экологичным и отлично подходит для людей со слабым здоровьем, но такие дома сильно подвержены пожарам.
Многие выбирают каркасные дома, но такие дома требуют дополнительной вентиляции. Кроме того, они подвержены различным грибкам, а материал считается горючим.
Выбирая строительство, стоит подумать о разных нюансах. Чем точнее будет знание того, что нужно, тем лучше результат. Самое важное выбрать дом с учётом потребностей всех членов семьи, ведь он прослужит людям на долгие годы.
www.autoorsha.com
| 
